12.12.2012 17:44
Новости.
Просмотров всего: 2892; сегодня: 3.

Рынок новостроек Москвы в ноябре: комфорт-класс подорожал

Рынок новостроек Москвы в ноябре: комфорт-класс подорожал

1. Предложение. Характеристика рынка

Несмотря на выход в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах и возобновление продаж в объектах, где они были временно приостановлены, объем предложения на рынке новостроек Москвы в ноябре сократился на 1,9%. В целом, в «НДВ-Недвижимость» отмечают, что уменьшение числа предложений в ноябре связано с превышением объема распроданных корпусов над вновь вышедшими.

В ноябре, относительно октября, произошли незначительные изменения в структуре предложения по стоимости кв. м. Выход в продажу новых объемов жилья эконом-класса на фоне снижения общего числа предложений повлек увеличение доли наиболее доступного жилья (до 100 тыс. рыб.) до 2% от общего объема предложения. По сравнению с октябрем доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. возросла на 1%, тогда как доля предложений стоимостью от 150 до 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на 2%. Доля предложений наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) в целом осталась без изменения (около 28% рынка) с незначительным перераспределением внутри группы в сторону уменьшения доли наиболее дорогого жилья.

2. Спрос

На фоне увеличения спроса на 3%, наблюдавшегося в ноябре, ощутимых изменений в его структуре не произошло. Стоит отметить лишь незначительное снижение заинтересованности покупателей (в пределах 1%) в приобретении трехкомнатных квартир в пользу покупки многокомнатных. Несмотря на это, спрос на приобретение многокомнатных квартир, по-прежнему, один их самых низких (около 3%).

3. Ценовая ситуация

В ноябре курс доллара США оставался на уровне октябрьских значений. Выход новых корпусов, находящихся на начальных стадиях строительства, на фоне сокращения общего числа предложений скорректировал стоимость кв. м как в рублях, так и в долларах вниз. Так в ноябре рублевая цена кв. м снизилась на 1,4%, а долларовая чуть больше – на 1,9% .

В связи с тем, что в комфорт-классе по сравнению с эконом- и бизнес-классами вышло меньше новых объемов, по классам наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, наиболее заметное снижение средней цены (более 3%) наблюдалось в сегменте эконом-класса (131 454 руб.). Бизнес-класс потерял в ноябре чуть более 1% (217 180 руб.). Подорожание кв. м жилья комфорт-класса оказалось на уровне 1,4%, при этом средняя стоимость кв. м жилья комфорт-класса в ноябре составила порядка 147 180 руб.

Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует: «Ноябрь традиционно является периодом высокой деловой активности покупателей. В текущем году объем проданного жилья превысил объем вышедшего на рынок предложения. Так, было отмечено снижение числа предложений на 1,9% . Курс доллара в ноябре находился на уровне октября. В связи с выходом новых объемов предложения на ранних стадиях строительства на фоне общего снижения предложения, стоимость кв. м в рублях снизилась на 1,4%, составив 177 192 руб., а в долларах США на 1,9%, составив 5 664 руб. Новостройки комфорт-класса подорожали в ноябре на 1,4%, тогда как эконом- и бизнес-классы упали в цене на 3,3% и 1,2% соответственно.


«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.

В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:

- квартиры в новостройках;

- городская или жилая недвижимость;

- загородная недвижимость (коттеджные поселки);

- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.

«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

К годовщине окончания битвы за Москву в 1942 году
20.04.2024 09:02 Новости
К годовщине окончания битвы за Москву в 1942 году
Начавшаяся 30 сентября 1941 года битва за Москву завершилась 20 апреля 1942 года. Германия потерпела первое крупное поражение во Второй мировой войне. Враг потерял убитыми, ранеными и пропавшими без вести более 500 тысяч человек, 1300 танков, 2500 орудий и другой...
20 млн учащихся приняли участие в уроке о геноциде советского народа
19.04.2024 16:10 Новости
20 млн учащихся приняли участие в уроке о геноциде советского народа
Накануне Дня единых действий в память о жертвах преступлений против советского народа, совершенных нацистами и их пособниками в годы Великой Отечественной войны, который отмечают 19 апреля, в российских школах прошли занятия «Разговоры о важном».  В рамках «Разговоров о...
Подмосковье - в числе регионов-лидеров по объему закупок у самозанятых
19.04.2024 09:21 Новости
Подмосковье - в числе регионов-лидеров по объему закупок у самозанятых
С 1 апреля 2020 года самозанятым гражданам разрешили участвовать в закупках по 223-Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» на равных условиях с малым и средним бизнесом. Это способствовало значительному приросту объёма закупок у граждан, применяющих...
День единых действий в память о геноциде советского народа в годы ВОВ
19.04.2024 07:40 Интервью, мнения
День единых действий в память о геноциде советского народа в годы ВОВ
В деле сохранения исторической правды есть особая дата - 19 апреля. В этот день в 1943 году был издан Указ Президиума Верховного Совета СССР N39 "О мерах наказания для немецко-фашистских злодеев, виновных в убийствах и истязаниях советского гражданского населения и пленных красноармейцев, для...
В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
18.04.2024 18:13 Новости
В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
Киностудия «Ленфильм» завершила съемки нового короткометражного фильма – «Блокадный Трезорка». Картина создается по мотивам одноименного рассказа петербургского писателя Александра Смирнова при поддержке Комитета по культуре Санкт-Петербурга. В годы блокады Ленинграда произошло немало удивительных...