Сегодня пятница, 01.07.2022: публикаций: 6370
25.06.2007 00:00
Новости.
Просмотров всего: 4024; сегодня: 2.

Рынок складской недвижимости: перспектива или стагнация?

Рынок складской недвижимости: перспектива или стагнация?

Почти 15% инвестиций в коммерческую недвижимость за 2006 год составили складские проекты. Сегодня это направление является одним из перспективных в коммерческой недвижимости. Несмотря на это уже сейчас мнения экспертов на счет будущего этого направления кардинально отличаются: одни прогнозирует качественный скачек, другие уверены в скором избытке рынка.
«Востребованность складских помещений в Москве и области обусловлена не только бурным ростом экономики внутри России», - комментирует ситуацию Александр Вагин, Президент компании «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость», - «ведь по сути дела, Москва является крупнейшим складским центром страны, а также одним из значимых торговых центров на пути с Запада на Восток и обратно.
Частично эту проблему способно решить строительство 4-ого транспортного кольца. Москва особый город с множеством ограничений для ввоза и хранения товаров. И только специализированные складские помещения на сравнительно близком расстоянии от города могут поддерживать растущий из года в год потребительский спрос». Александр Вагин согласен с тем, что сегодня складской бизнес высокорентабельный. Но он также отмечает, что этот рынок существенно отличается от всего, что строится в коммерческой недвижимости.
«Складов не хватает категорически. Но не хватает правильно организованных складов. Сегодня же на рынке большинство из них – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д. К тому же складской бизнес - это большие площади. А мы прекрасно знаем цену земли в Москве и области. Там ее или нет, или она стоит безумных денег, поэтому возникают большие проблемы с собственностью на эти земли.
Что же касается насыщения рынка, то любой бизнес может благополучно развиваться, если в нем используются профессиональные технологии. Я бы не стал говорить о скором насыщении, и не только по причине высокой востребованности самого рынка, но, в первую очередь, по причине необратимого качественного роста этой востребованности»
Справка: «ОТКРЫТИЕ – Недвижимость» осуществляет инвестиционную и девелоперскую деятельность, оказывает услуги заказчика, генподрядчика, генпроектировщика, услуги по эксплуатации зданий и сооружений. Осуществляет свою деятельность на территории Москвы и Подмосковья, Тамбова, Рязани, и других регионов России. За время работы на рынке «ОТКРЫТИЕ – Недвижимость» реализовала ряд крупных инвестиционных проектов коммерческой недвижимости. В настоящее время завершено и ведется строительство нескольких бизнес-центров класса А, а также других проектов, расположенных в деловой зоне центра Москвы и регионах России, общей площадью свыше 20 тыс. кв. м.


Ньюсмейкер: Корпорация Открытая стратегия девелопмента — 4 публикации
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...
28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...