21.04.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 6497; сегодня: 1.

В Уфе откроется первый специализированный торговый центр

В Уфе откроется первый специализированный торговый центр

В третьем квартале 2011 года в Уфе откроется первый специализированный торговый центр «Арена», консалтинговые услуги по проекту оказывает компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В новом торговом комплексе «Арена» будет представлен широкий ассортимент товаров для активного отдыха, профессионального и любительского спорта. Главной особенностью спортивного торгового комплекса станет не только единая тематика товаров, но и комплексный подход к реализации концепции. Например, предприятия общественного питания в комплексе будут представлены не кафе и ресторанами, а фитнес-кафе, фито-барами, ресторанами здоровой пищи. Среди сервисных арендаторов помимо традиционных, таких как химчистка, ателье и т.п., предусмотрен офис турфирмы, прокат спортивного инвентаря. Арендаторы, реализующие технику, снегоходы, катера, скутеры, будут иметь возможность доступа к воде и территории парковки, где смогут проводить демонстрацию оборудования. В зависимости от сезона будут организованы скейт-площадки на территории парковки, каток на льду реки. Потребители смогут приезжать в торговый комплекс не только за покупками, но и для полноценного проведения досуга.

ТК «Арена» расположен в микрорайоне Сипайлово, на пересечении улиц Маршала Жукова и Новоженова. Его общая площадь составит около 8 000 кв. м. Перед торговым комплексом предусмотрена вместительная наземная парковка на 200 машиномест.

В рамках работы над проектом специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate провели маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Уфы, анализ потребительских предпочтений будущих посетителей комплекса. В настоящее время завершается разработка концепции комплекса, планов функционального зонирования, ведутся предварительные переговоры с арендаторами.

Формат специализированных торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге уже получил широкое распространение. Торговые объекты с узкой концепцией и определенной целевой аудиторией в настоящее время являются одними из наиболее успешных. Для девелопера специализированный торговый центр - это возможность реализовать экономически успешный проект даже в условиях, когда потенциал работы объекта как традиционного торгового центра ограничен рядом факторов, к примеру, конкурентной средой, проблемами с пешеходной или визуальной доступностью, особенностями конструктива здания.

Уровень развития рынка торговой недвижимости Уфы пока отстает от столичного. В настоящее время в городе функционирует около 25 крупных торговых и торгово-развлекательных комплексов, общей площадью около 675 тыс. кв. м. Показатель обеспеченности населения торговыми площадями на конец 2010 г. составлял около 650 кв. м на 1 000 человек.

Формат специализированного торгового комплекса спортивной тематики является привлекательным с точки зрения его новизны для рынка Уфы. На сегодняшний день характерной особенностью рынка товаров для спорта, активного отдыха и туризма является достаточно низкий уровень территориальной концентрации спортивных магазинов. В городе отсутствуют торговые комплексы, где покупатели могли бы приобрести не только спортивную одежду и обувь, но и специализированное оборудование, инвентарь. Исключением являются единичные объекты, в которых представлены группы магазинов спортивной тематики, преимущественно формата ЧП и ИП. Таким образом, при реализации проекта спортивного комплекса торговый объект может стать первым в своем роде специализированным центром, магнитом для жителей не только района, в котором реализуется проект, но и всего города.

По результатам предброкериджа, проведенного компанией ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, операторы товаров для активного отдыха, спорта и туризма проявили большую заинтересованность в новом торговом комплексе. Заинтересованность в своем развитии в рамках нового проекта проявили не только локальные и региональные торговые сети, но и операторы федерального и международного уровня.

«С развитием культуры потребления торговые комплексы воспринимаются посетителями не только как место совершения покупок, но и как место проведения досуга с семьей или друзьями», - рассказывает Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, - «Пропаганда здорового образа жизни населения создает предпосылки для развития сегмента соответствующих товаров и услуг. С учетом высокого уровня интереса со стороны потенциальных арендаторов объекта мы рассчитываем на высокий уровень заполняемости объекта и высокий уровень посетительского трафика.

Помимо уникальной концепции проекта его преимуществом является расположение, ТК «Арена» находится на возвышенности и хорошо просматривается при движении по улице Маршала Жукова, одной из основных транспортных магистралей Уфы. Площадь участка позволяет создать вместительный наземный паркинг, что в условиях рельефа города зачастую трудно реализуемо. Расположение комплекса вне центра деловой и коммерческой активности города также является преимуществом, перед поездкой за город жители города могут приехать за инвентарем, приобрести его или взять в прокат, и тут же ехать за город – за свежим воздухом и яркими впечатлениями».


Ньюсмейкер: Astera — 319 публикаций
Поделиться:

Интересно:

На сочинских дольменах обнаружены барельефы
18.06.2024 17:16 Новости
На сочинских дольменах обнаружены барельефы
Ученые исследовали уникальную для Западного Кавказа художественную барельефную композицию, обнаруженную на дольмене хребта Мизегух в Большом Сочи (бассейн реки Аше). Сюжет композиции, представляющий сцену космической охоты на копытных, выполнен в технике барельефа, что на дольменах Кавказа...
Как реставрируют усадьбу Останкино в Москве
18.06.2024 14:05 Новости
Как реставрируют усадьбу Останкино в Москве
Пантеон искусств, дворец-театр и музей исторических сокровищ — усадьба Останкино, построенная в 1795 году, по праву считается жемчужиной деревянной архитектуры XVIII века. Здесь собирались сливки общества, гостили самодержцы Павел I, Александр I и Александр II...
Осторожно - фейк! Польский флаг над рейхстагом
18.06.2024 11:32 Новости
Осторожно - фейк! Польский флаг над рейхстагом
«Новейшая история без мифов» - так называется новый проект Бессмертного полка России, посвященный разоблачению фальсификации истории Великой Отечественной войны в западных СМИ, нивелирования решающей роли нашей страны в разгроме нацизма и откровенной лжи о, якобы, преступлениях Красной армии на...
Военно-политическая и экономическая поддержка СССР Корее
18.06.2024 09:08 Новости
Военно-политическая и экономическая поддержка СССР Корее
Военно-политическая и экономическая поддержка, которую оказывал СССР Северной Корее после Второй мировой войны, способствовала развитию государства в непростой период противостояния южным соседям и их покровителям в лице США.  С началом Корейской войны в КНДР находилось более 150 наших...
Спектакль "Евгений Онегин" покажут в Китае
17.06.2024 16:20 Мероприятия
Спектакль "Евгений Онегин" покажут в Китае
Государственный академический театр имени Евгения Вахтангова проведет масштабные гастроли в Китае с 20 июня по 7 июля. Будет показан только один спектакль - "Евгений Онегин" по роману в стихах Александра Пушкина. Театр совершит уже третий гастрольный тур в КНР, сообщает ТАСС. "Как известно...