22.03.2007 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3141; сегодня: 3.

«Арендные игры» ритейла

«Арендные игры» ритейла

Как правило, разрешение конфликтов по поводу нарушений договорных условий между руководством торговых центров и компаний-якорных арендаторов происходит мирными путем, без привлечения сторонних организаций, таких как судебные органы. Якорный арендатор дорожит своим «проходным» местом, а арендодатель заинтересован в своевременном получении дохода с предоставляемых площадей.
Пожалуй, можно отметить две причины возникновения ситуаций смены якорных арендаторов. Первая определяется стратегией развития самого торгового центра. Например, руководство меняет позиционирование. Раскрутившись за счет арендаторов «среднего сегмента», оно принимает решение о комплектации торговых площадей магазинами более дорогих брендов. В этом случае, меняется пул якорных арендаторов. В качестве примера можно привести ситуацию с московским «Охотным рядом» 3-4 года назад. Вторая причина – «нецивилизованная конкурентная борьба» самих арендаторов. В условиях ограниченности готовых торговых площадей особенно на региональных рынках часто возникают ситуации с «перекупкой» мест. Естественно, в этом случае, ставка арендной платы для нового арендатора выше, чем для предыдущего. Такие ситуации носят «субъективный» характер, решения зависят исключительно от политики и позиции руководства торгового центра относительно правомерности и этичности такого способа ведения бизнеса.


Ньюсмейкер: ИМА-консалтинг — 312 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Фестиваль, посвящённый Битве при Молодях, пройдет в Подмосковье
17.07.2024 12:55 Мероприятия
Фестиваль, посвящённый Битве при Молодях, пройдет в Подмосковье
27 июля 2024 года в селе Молоди городского округа Чехов Московской области исторический фестиваль «Гуляй Город», посвящённый Битве при Молодях 1572 года. Об этом сообщает пресс-служба администрации городского округа Чехов. Фестиваль предполагает участие клубов и отдельных участников...
Проект по развитию женского предпринимательства обсудили в Грозном
16.07.2024 10:31 Новости
Проект по развитию женского предпринимательства обсудили в Грозном
Реализация уникальной федеральной программы Минэкономразвития России «Мама-предприниматель» стала одной из ключевых тем дискуссионной сессии «Поддержка семейного, женского и молодежного предпринимательства». Мероприятие прошло в рамках Кавказского инвестиционного форума...
Память о партизане Константине Чеховиче будет жить в веках
16.07.2024 09:06 Новости
Память о партизане Константине Чеховиче будет жить в веках
Взрыв кинотеатра в городе Порхов Псковской области 13 ноября 1943 года называют одной из крупнейших партизанских диверсий в Великой Отечественной войне. От взрыва погибло 760 немецких военнослужащих, в том числе более 40 офицеров и два генерала. А осуществил взрыв Константин Александрович Чехович...
Печати Юрия Долгорукого и нотаря Григория обнаружены учеными в Суздале
15.07.2024 17:21 Новости
Печати Юрия Долгорукого и нотаря Григория обнаружены учеными в Суздале
Печати, скреплявшие официальные документы, – важнейшая категория археологических находок, связанных со сферой властных отношений и организации светского и церковного управления в средневековой Руси, и едва ли не единственная группа артефактов, для которых может быть установлена их персональная...
О наследии Толстого расскажет цифровой путеводитель
15.07.2024 16:52 Новости
О наследии Толстого расскажет цифровой путеводитель
На сайте «Слово Толстого» открывается новая возможность - поиск по свидетельствам очевидцев и исследованиям творчества великого писателя. Теперь будут доступны дневники и письма Софьи Андреевны Толстой, подробные свидетельства семейного врача Д.П. Маковицкого и ближайшего друга писателя...